RIGENERAZIONE URBANA

INDIVIDUAZIONE AREE DI RIGENERAZIONE URBANA E RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE - L.R. 26 novembre 2019, n.18

 PREMESSO che:

• La Regione Lombardia ha emanato la L.R. 26 novembre 2019 - n. 18, avente ad oggetto “Misure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale, nonché per il recupero del patrimonio edilizio esistente”, mediante la quale è stato introdotto l’obbligo per i Comuni di individuare gli ambiti in cui avviare processi di rigenerazione urbana e territoriale, prevedendo specifiche modalità di intervento e adeguate misure di incentivazione con lo scopo di:

1. a) garantire lo sviluppo sociale ed economico sostenibile;
2. b) reintegrare funzionalmente il sistema urbano;
3. c) incrementare le prestazioni ambientali, ecologiche, paesaggistiche, energetiche e sismiche;
4. d) implementare l’efficienza e la sicurezza del patrimonio infrastrutturale esistente;

• 
   per tali ambiti, l’articolo 8 bis (Promozione degli interventi di rigenerazione urbana e territoriale) della L.R. 12/2005, così come integrata dalla L.R. 18/2019, invita i Comuni, nel rispetto della disciplina urbanistica prevista dal PGT per gli stessi, a:

1. a)    individuare azioni volte alla semplificazione e accelerazione dei procedimenti amministrativi di competenza, alla riduzione dei costi, al supporto tecnico amministrativo;
   b)    incentivare gli interventi di rigenerazione urbana di elevata qualità ambientale, prevedendo, tra l’altro, la valorizzazione e lo sviluppo di infrastrutture verdi multifunzionali, con particolare riferimento alla rete verde e alla rete ecologica, in connessione con il sistema urbano e ambientale esistente;
   c)    prevedere gli usi temporanei, consentiti prima e durante il processo di rigenerazione degli ambiti individuati;
   d)    prevedere lo sviluppo della redazione di studi di fattibilità urbanistica ed economico finanziaria;

• 
   inoltre per tali interventi la Regione Lombardia può riconoscere priorità nell’attribuzione di finanziamenti regionali di settore;

 PREMESSO altresì che i Comuni sono inoltre chiamati ad individuare, tramite deliberazione di Consiglio Comunale, ai sensi dell’articolo 40 bis della L.R. 12/2005, gli immobili dismessi che causano particolari criticità per aspetti relativi alla salute, sicurezza idraulica e strutturale, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico-edilizio;

 CONSIDERATO che:

•  gli articoli 3 e 4 della L.R. 18/2019 prevedono che i Comuni individuino, anche tramite azioni partecipative di consultazione preventiva delle comunità e degli eventuali operatori privati interessati, gli ambiti di rigenerazione urbana;
•  con deliberazione di Giunta Comunale n. 89 del 29.07.2020 l’Amministrazione Comunale ha deliberato di coinvolgere i soggetti interessati a segnalare la presenza di ambiti della rigenerazione, nonché del patrimonio edilizio dismesso con criticità di cui all’articolo 40 bis della L.R. n. 12/2005;

 RICHIAMATO quanto sopra, al fine di condividere con tutti i soggetti potenzialmente interessati, gli obiettivi e le azioni della succitata legge;

 VISTO altresì l’articolo 8 della L. n. 241/1990 s.m.i.;

 SI INVITANO

 Tutti i soggetti potenzialmente interessati (cittadinanza, operatori economici, rappresentanti di associazioni, ecc.), a SEGNALARE all’AMMINISTRAZIONE COMUNALE la presenza di:

-    aree, ambiti ed edifici, classificabili come ambiti di rigenerazione urbana, con riferimento al sopracitato articolo 8 bis “Promozione degli interventi di rigenerazione urbana e territoriale” della L.R. 12/2005, al fine di consentire una più ampia valutazione delle condizioni del territorio comunale in relazione agli obiettivi di rigenerazione urbana e territoriale, necessaria per l’adozione dei provvedimenti previsti dalla L.R. 18/2019 e sopra descritti;

-    segnalare la presenza del patrimonio edilizio dismesso con criticità di cui all’articolo 40 bis “Disposizioni relative al patrimonio edilizio dismesso con criticità” della L.R. 12/2005 e, più precisamente, gli edifici dismessi da più di cinque anni, aventi qualsiasi destinazione d'uso (residenziale, artigianale, industriale, commerciale, direzionale, agricola ecc…), che causino criticità per uno o più dei seguenti aspetti: salute, sicurezza idraulica, problemi strutturali che pregiudichino la sicurezza, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico edilizio;

 Le segnalazioni di cui sopra dovranno essere presentate compilando la modulistica allegata al presente avviso, da trasmettere al protocollo comunale a mezzo posta elettronica certificata all’indirizzo: comunepontesanpietro@legalmail.it, nel rispetto dei seguenti termini:

-    La richiesta di individuazione degli ambiti di rigenerazione urbana, ai sensi dell’articolo 8 bis della L.R. 12/2005, dovrà essere presentata entro e non oltre il 4 settembre 2020;
-    Le segnalazioni relative al patrimonio edilizio dismesso con criticità, ai sensi dell’articolo 40 bis della L.R. 12/2005, dovranno essere presentate entro e non oltre il 4 settembre 2020;

SI INFORMA CHE:

 -    per l’eventuale assistenza alla compilazione delle segnalazioni è possibile contattare il Settore Urbanistica – Servizio Edilizia Privata, che riceve su appuntamento il martedì ed il venerdì dalle 9.00 alle 13.00, telefonando ai seguenti numeri 035.6228433 oppure 035.6228425;
-    il Responsabile del Procedimento è l’Arch. Rota Oliviero, Responsabile dell’Area Pianificazione, Gestione e Controllo del Territorio del Comune di Ponte San Pietro;
-    informazioni e chiarimenti possono essere richiesti anche scrivendo all’indirizzo mail servizio.tecnico@comune.pontesanpietro.bg.it;

  Tutti gli adempimenti saranno caricati alla pagina:

 http://www.comune.pontesanpietro.bg.it/amministrazione-trasparente/pianificazione-e-governo-del-territorio/rigenerazione-urbana